У лютому 2026 року на ринку нерухомості Одеської області зафіксовано помітне пожвавлення, що супроводжується структурними змінами у ціноутворенні та пропозиції. Попри незначне коригування вартості квадратного метра в нових житлових комплексах, регіон демонструє стабільний попит як у сегменті купівлі-продажу, так і в секторі довгострокової оренди.

Як повідомили у пресслужбі компанії DIM.RIA, середня вартість квадратного метра в новобудовах Одеси та області наприкінці зими склала 966 доларів США. Цей показник на 2% нижчий за січневі цифри, проте аналітики не вважають це ознакою кризи, оскільки кількість нових об'єктів у продажу продовжує стабільно зростати. Забудовники адаптують цінову політику під актуальний запит покупців, пропонуючи гнучкі умови розтермінування на тлі збільшення обсягів будівництва.

Паралельно з цим вторинний ринок житла демонструє ще вищу динаміку: обсяг пропозицій тут збільшився на 6% порівняно з попереднім місяцем. Високий рівень зацікавленості з боку одеситів свідчить про те, що готові квартири залишаються пріоритетним вибором для багатьох родин, що підтримує загальну ліквідність ринку навіть за умови цінових коливань у первинному сегменті. Покупці активно використовують можливість придбання житла з ремонтом, що дозволяє мінімізувати додаткові витрати в умовах інфляційних ризиків.

Окрему стабільність демонструє сфера оренди нерухомості, де спостерігається помірне, але впевнене зростання. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Одесі наразі залишається без різких стрибків, що зберігає інвестиційну привабливість регіону. Завдяки збалансованому співвідношенню ціни та якості, місто залишається затребуваним як для внутрішніх переселенців, так і для тих, хто розглядає житло як інструмент для отримання пасивного доходу через короткострокову або довгострокову оренду.