Різниця у вартості квадратного метра між новобудовами та готовим житлом в найбільших містах України становить у середньому 15-20%. Попри нижчу ціну на етапі будівництва, українці все частіше надають перевагу вторинному ринку, де ключовими факторами виступають безпека угоди та можливість негайного заселення.

Згідно з даними моніторингу ринку нерухомості та коментарем бізнес-директора компанії ЛУН Дениса Суділковського для РБК-Україна, цінова політика суттєво різниться залежно від регіону. Зокрема, у Києві середня вартість квадратного метра в новобудовах наразі становить 1310 доларів, тоді як на «вторинці» вона сягає 1660 доларів. Схожа тенденція спостерігається у Львові ($1300 проти $1650) та Одесі ($1070 проти $1160). Експерти наголошують: хоча первинне житло виглядає привабливішим за ціною, покупцям варто заздалегідь закладати у бюджет значні витрати на ремонтні роботи, які можуть нівелювати цю різницю.

Важливим стимулом для ринку залишається державна програма «єОселя». Як зазначають фахівці, саме вона підігріває інтерес до первинного ринку, але переважно до об’єктів, що вже введені в експлуатацію або перебувають на фінальних стадіях будівництва. Це дозволяє покупцям отримати кредит на нове сучасне житло, мінімізуючи при цьому ризики довгобудів, які залишаються актуальними в умовах воєнного стану.

Попри фінансову вигоду інвестування на ранніх етапах, реальний попит зміщується у бік готових квартир. За словами аналітиків, для більшості громадян пріоритетом стала швидкість вирішення житлового питання та юридична прозорість об’єкта. Остаточний вибір залишається індивідуальним і залежить від фінансової «подушки» покупця та готовності чекати на завершення будівництва в обмін на сучасні планування та енергоефективні технології нових ЖК.