Згідно з дослідженням, у липні 2026 року в Україні зводять 2 тисячі 775 проєктів житла. На Одещину припадає 10,9% від загальної кількості новобудов. Вищі показники демонструють лише Київська область без столиці (21,3%) та безпосередньо Київ (11,2%).

Регіон також посідає чільні позиції за інтересом покупців до пільгових державних програм. На Одещину припадає 8,2% від усіх пошукових запитів в Україні щодо новобудов, доступних за програмами "єОселя" та "єВідновлення". За цим показником область поступається лише Києву, Вінницькій та Київській областям.

Загалом від березня 2022 року в Україні ввели в експлуатацію 683 житлові комплекси (1 339 секцій). Водночас 706 проєктів залишаються на паузі: відділи продажу зупинили роботу з початком повномасштабного вторгнення і досі її не відновили. Попри це, темпи будівництва в країні поступово зростають: якщо у 2022 році здали 19 комплексів (27 секцій), то у 2025 році - 233 комплекси (449 секцій). За структурою пропозиції найбільшу частку становить житло комфорт-класу - 51,9%, частка бізнес-класу складає 20,1%, а економкласу - 6,2%.

Суттєвим стимулом для ринку залишаються державні ініціативи. Програма пільгової іпотеки "єОселя", запущена в жовтні 2022 року, дозволяє придбати житло під 3% або 7% річних залежно від категорії покупця (через 10 років ставка зростає до 6% і 10% відповідно). Програмою можуть скористатися внутрішньо переміщені особи, військові (зокрема мобілізовані - з 10 січня 2026 року на умовах контрактників), медики та педагоги державних закладів. З 17 липня 2026 року пільгову ставку 3% розширили на ветеранів війни, осіб з інвалідністю внаслідок війни та родини загиблих захисників. Стандартний початковий внесок становить 25–30% від вартості житла, а для молоді віком до 25 років - 10%. Основною вимогою для участі є відсутність власної нерухомості на підконтрольній території.

Паралельно діє програма "єВідновлення", яка передбачає компенсацію власникам житла, пошкодженого чи знищеного внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року. Оператором виступає Державне агентство відновлення та розвитку інфраструктури. Громадяни можуть отримати кошти на ремонт, житловий сертифікат на купівлю нового житла або грошову виплату на самостійну відбудову будинку. Максимальні суми компенсацій становлять до 200 тисяч гривень на поточний дрібний ремонт, до 350 тисяч гривень на капітальний ремонт квартир та до 500 тисяч гривень на капітальний ремонт приватних будинків.