Після глибокої кризи 2022–2023 років будівельна галузь України вийшла на шлях відновлення. Статистичні дані свідчать, що у 2025 році в країні було введено в експлуатацію 117 578 об'єктів житла. Цей показник лише на 0,7% поступається результатам 2024 року (118 452 квартири) і є на 22% вищим за кризовий 2020 рік. Попри те, що ринок ще не повернувся до рекордних значень 2021 року (151 720 квартир), аналітики констатують подолання стагнації.

Одеська область наразі посідає третє місце в загальнодержавному рейтингу за обсягами будівництва багатоквартирних будинків. За минулий рік у регіоні здали 11,3 тисячі квартир у багатоповерхівках. Випереджають Одещину лише Київ (майже 18 тисяч квартир) та Київська область (13,1 тисячі). Також до переліку регіонів із найвищою будівельною активністю увійшли Львівська, Вінницька, Івано-Франківська та Закарпатська області.

У структурі ринку спостерігається повернення до традиційного розподілу між багатоповерховою та приватною забудовою, який був характерним для 2019 року. Тоді частка квартир становила 70%, а приватних будинків — 30%. Для порівняння, у 2021 році спостерігався аномальний перекіс у бік багатоповерхівок (81%). Станом на сьогодні ринок знову збалансувався: близько 70% (82,8 тис. квартир) проти 30% (35,7 тис. будинків).

Керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна зазначає, що зростання частки приватного сектору є стійким трендом, зумовленим війною. За її словами, українці все частіше надають перевагу автономності, яку забезпечує власний будинок. Це змушує девелоперів змінювати підходи та переорієнтовуватися на зведення котеджних містечок і таунхаусів. Зокрема, у столичному регіоні на продаж наразі виставлено близько 15 тисяч об'єктів приватного типу.

Крім обсягів, змінюється і якість пропозицій. Сучасна житлова нерухомість в Одесі та інших великих містах проєктується з урахуванням нових вимог безпеки та енергонезалежності. Таким чином, ринок житла України адаптувався до воєнних викликів, сформувавши нову реальність із фокусом на приватний простір та захищеність.