В Одесі з початку року фіксують стабільне підвищення вартості житла на вторинному ринку, при цьому найбільший попит та динаміку росту демонструють однокімнатні квартири. Як повідомили в пресслужбі агентства нерухомості ЛУН, станом на 15 березня 2026 року середня ціна однокімнатної квартири в місті сягнула позначки у 47,5 тис. доларів США. Аналітики зазначають, що лише за останні шість місяців вартість таких об'єктів збільшилася на 9%, а у порівнянні з аналогічним періодом минулого року зростання склало відчутні 25%.

Тенденція до подорожчання охопила всі сегменти вторинної нерухомості, хоча динаміка для багатокімнатних помешкань є дещо стриманішою. Двокімнатні квартири наразі коштують у середньому 68 тис. доларів, що на 19% більше, ніж торік. Найменший приріст вартості зафіксовано у сегменті трикімнатних осель — вони подорожчали на 12%, і їхня середня ринкова ціна сьогодні становить близько 85 тис. доларів. Фахівці підкреслюють, що попри військові ризики та економічну невизначеність, цінові показники в Одесі поступово наближаються до рівнів, що спостерігалися до повномасштабного вторгнення.

Географічно найдорожчим районом міста традиційно залишається Приморський, де за однокімнатну квартиру доведеться сплатити в середньому 60 тис. доларів, а за трикімнатну — близько 130 тис. доларів. Дещо доступнішим є Київський район із середньою ціною 49 тис. доларів за однокімнатне житло та 71,5 тис. за двокімнатне. Хаджибейський район пропонує варіанти в межах 41,7 тис. доларів за однокімнатні оселі, тоді як найбільш бюджетні пропозиції зосереджені у Пересипському районі, де середня вартість однокімнатної квартири становить 31 тис. доларів, а двокімнатної — 45 тис. доларів.

Попри зростання цін, реальний попит на ринку залишається обмеженим. Згідно з розрахунками експертів, для придбання середньостатистичної квартири на вторинному ринку Одеси пересічному громадянину необхідно відкладати повну заробітну плату протягом 6–7 років. На загальнонаціональному тлі Одеса продовжує входити до переліку міст із найдорожчим житлом, поступаючись лише столиці та окремим регіонам західної України, де наразі концентрується найбільша активність покупців та девелоперів. Нагадаємо, що лідером за вартістю нерухомості залишається Київ, де середня ціна квадратного метра в новобудовах у лютому перевищила 1 400 доларів.