Поблизу порту «Південний» реалізується унікальний інфраструктурний об’єкт із власним залізничним вузлом та виходом до глибокої води, що здатний забезпечити перевалку до 10 млн тонн вантажів на рік.

В Одеській області виставлено на продаж масштабний земельний масив площею 100 га, розташований у безпосередній близькості до портового вузла TIS та Одеського припортового заводу. Як повідомляє інвестиційний портал InVenture, об’єкт позиціонується як мультимодальний кластер, що поєднує глибоководний морський фронт, розвинену залізничну інфраструктуру та промислово-складські потужності. Завдяки близькості до акваторії з глибинами до 19 метрів, майбутній термінал зможе приймати судна класу Panamax та Post-Panamax, що є критично важливим для експорту зернових та енергоносіїв.

Земельний масив має чітке функціональне зонування, яке дозволяє інвестору розвивати кілька напрямків одночасно. Зокрема, 3 гектари безпосередньо біля води призначені для облаштування причальної лінії та формування власної акваторії. Найбільшу частину площі — 56 га — виділено під створення потужної електрифікованої залізничної станції-HUB із сортувальним парком. Решта території (близько 41 га) розподілена під будівництво «сухого порту», елеваторів, контейнерних терміналів та сучасних логістичних модулів.

За інформацією профільних експертів, технічні характеристики ділянки дозволяють реалізувати складні інженерні рішення, типові для лиманного регіону, зокрема монтаж галерейних або конвеєрних переходів від будь-якої точки масиву до зони навантаження. Об’єкт уже має погоджений передпроєкт залізничного вузла та доступ до ключових комунікацій: вздовж межі проходять водопровід та газові мережі, а також є технічна можливість підведення електроенергії потужністю від 1 МВт.

Наразі цільове призначення ділянок охоплює землі промисловості та портової інфраструктури, проте, як зазначають представники продавця, існує можливість оперативної адаптації документації під конкретні потреби інвестора. Вартість лота не розголошується і визначатиметься в ході прямих перемовин. Розглядаються варіанти як повного викупу масиву, так і продажу окремих ділянок під конкретні індустріальні проєкти. З огляду на стратегічне розташування, актив має потенціал стати ключовою ланкою в оновленій логістичній системі України.