Одесский окружной административный суд отказался отменять выданные городскими властями градостроительные условия для строительства ЖК «Лидерсовский» на Лидерсовском бульваре, 7, 9.

Как говорится в решении суда, Ответчиками были: Департамент архитектуры и градостроительства, Общество с ограниченной ответственностью «Спорт-Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-Парк», Одесский городской совет и Главное управление Держгеокадастру в Одесской области.

Истец требовал от суда: 

• признать противоправным и отменить решение Департамента архитектуры и градостроительства Одесского городского совета от 22 июня 2020 года,
• отменить градостроительные условия и ограничения для строительства гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом оказания первой медицинской помощи и реабилитационным центром, в пределах земельных участков, находящихся в аренде, за счет сноса объектов недвижимости, находящихся в собственности по адресу: м. Одесса, Приморский район, Лидерсовский бульвар, 7 и благоустройства прилегающей территории;
• обязать Департамент архитектуры и градостроительства нести сведения в реестр градостроительных условий и ограничений об отмене решения Департамента архитектуры и градостроительства Одесского городского совета о выдаче градостроительных условий и ограничений для строительства гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом оказания первой медицинской помощи и реабилитационным центром.

В обоснование исковых требований в частности, указано, что Департаментом архитектуры и градостроительства Одесского городского совета был предоставлен третьим сторонам условия и ограничения на объект и адрес: строительство отеля с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом оказания первой медицинской помощи и реабилитационным центром, в пределах земельных участков, находящихся в аренде, за счет сноса объектов недвижимости и благоустройства территории, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований ссылался на то, что право на судебную защиту имеет только то лицо, которое является субъектом нарушенных прав, свобод или интересов. Ответчик указывает, что спорные по делу правоотношения касаются использования ООО «Спорт-Сервис» и ООО «Лидер-Парк» имеющихся на праве аренды земельных участков, а обжалуемое решение является индивидуальным актом, не имеет никакого отношения к истцу, поэтому не может нарушать никакие его права или интересы. При таких обстоятельствах, ответчик считает доводы истца необоснованными, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ООО «Лидер-Парк» также отметил, что истец указывает на нарушение оспариваемым решением его интересов, как представителя территориальной общины, однако при этом не указывается, какие персонифицированные субъективные права или охраняемые законом интересы нарушены оспариваемым решением органа местного самоуправления, в чем непосредственно заключается такое нарушение и в чем выражается, какие конкретные негативные последствия наступили для истца вследствие принятия обжалуемого решения и бездействия и какими доказательствами по делу это подтверждается, по мнению третьего лица, свидетельствует о необоснованности исковых требований, в связи с чем в их удовлетворении просил суд отказать в полном объеме.

На судебное заседание 10 марта 2021 стороны по деле появились, хотя их извещали заранее. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от представителя ООО «Спорт-Сервис» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от других сторон никаких ходатайств о переносе судебного заседания на другую дату или рассмотрение дела без участия представителя в судебное заседание не поступали.

В решении суда отмечается, что с этим заявлением истец обращается не в первый раз и 31 августа 2020 суд оставил этот иск без движения. Однако впоследствии истец исправил ошибки и в сентябре того же года Одесский окружной административный суд открыл производство по делу в порядке упрощенного искового производства.

Напомним, в феврале 2021 Консультативно-совещательный комиссия Управления Государственного архитектурно-строительного контроля отказала в выдаче разрешения на строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом оказания первой медицинской помощи и реабилитационным центром на Лидерсовском бульваре в историческом центре Одессы. 

Заказчиками этого строительства были ООО «Лидер-парк» и ООО «Одесабуд». 

Среди основателей обеих компаний фигурирует иметь депутата Одесского городского совета Андрея Кисловського -  Раиса Кисловська .

Напомним также, что Национальное антикоррупционное бюро Украины расследует обстоятельства сделки по приватизации здания на Лидерсовском бульваре в Одессе, которое отдали в частные руки два года назад. Речь идет о других адреса - 13, 13-Б, 13-Г, 13-Д, 13-Ж, 13-С, 13-И. 

На сессии Одесского горсовета 18 сентября 2019 депутаты приняли рекордное количество земельных решений. На сессии также дали старт строительству новой набережной, для которой город отдает в частные руки ООО «Аваланс» сразу 55 соток земли на Ланжероне. Напомним, что строительство здесь парковки вызвало очень серьезное противостояние и акции протеста.

Учредителями ООО «Аваланс» является Наталья Митева, Раиса Кисловська, ООО «Нерум», Михаил и Вячеслав Кучук, Сергей Келюшок и Дмитрий Урывский. Ранее представители "Нерум" презентовали свой проект расширения набережной с колесом обозрения, фонтанами и выставочным комплексом.

Источник