Мечтаете стать владельцем квартиры, но боитесь остаться и без денег, и без крыши над головой? Чтобы не влезть в очередную аферу, вы обязательно должны проверить несколько документов. «СтопКор» предлагает памятку для потенциальных покупателей жилой недвижимости.

Прежде всего, нужно убедиться в соответствующем целевом назначении земельного участка. Электронная кадастровая карта поможет убедиться, что участок предназначен именно под жилую застройку.

В застройщика следует попросить показать документы на землю, а также технические условия на подключение коммуникаций - электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

На сайте органа архитектуры и градостроительства вашего региона ищите градостроительные условия и ограничения, разрешение на строительство, сертификат соответствия законченного объекта проектно документации и его готовности к сдаче в эксплуатацию. Важно помнить: при отсутствии разрешительных документов возведения и продажи жилья - незаконны.

Стоит обратить внимание и на условия договора: срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, а также возможность возврата средств в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. Кроме того, не забывайте о точном метраж жилья и определение «объект жилой недвижимости».

Источник