Найбільш критична ситуація склалася у сфері капітального ремонту багатоквартирних будинків. Як стало відомо під час засідання комісії Одеської міської ради з питань житлово-комунального господарства, із передбачених 398 млн гривень наразі витрачено лише 13 млн грн, що становить приблизно 3% від загального обсягу. При цьому в Хаджибейському та Приморському районах міста протягом першого півріччя до виконання капітальних ремонтів житлового фонду взагалі не приступали.

За словами заступника директора міського департаменту міського господарства Григорія Маренича, реалізацію проєктів заблоковано через урядову постанову № 1512. Цей нормативний акт суттєво ускладнив процес підготовки проєктної документації, а також механізм розрахунку цін на будівельні матеріали. Без офіційних спеціальних роз'яснень із боку Кабінету Міністрів районні адміністрації не мають законної змоги оголошувати та проводити тендерні процедури.

Згідно з новими правилами, замовники робіт зобов'язані використовувати спеціальні бази даних для визначення очікуваної вартості тендерів. Поповнювати ці бази мають безпосередньо комерційні компанії-постачальники. Проте на практиці цей механізм не функціонує: підприємці відмовляються вносити актуальні ціни до системи через їхню високу динаміку та швидкі зміни на ринку.

Водночас посадовці відмовляються самостійно виводити середню цінову пропозицію для внесення до системи, оскільки побоюються подальших звинувачень у корупції та правових ризиків.

Поки профільні служби очікують на внесення змін до постанови Кабміну для врегулювання процедури, невикористані кошти житлової програми починають спрямовувати на інші міські потреби. Зокрема, у Приморському районі Одеси близько 5,5 млн гривень, які першочергово виділялися на ремонт багатоквартирних будинків, пропонують перенаправити на поточний ремонт дорожнього покриття та придбання генераторів.