В Одесі на ринку компактного житла площею від 20 до 30 квадратних метрів за останні п'ять років зафіксовано суттєве зростання цін, проте динаміка попиту залишається менш рівномірною порівняно із західними областями України.

Як повідомляє профільне видання СтройОбзор з посиланням на аналітичні дані платформи «OLX Нерухомість», медіанна вартість оренди таких малогабаритних квартир в Одесі збільшилася на 40% і наразі становить 7 тисяч гривень. Для порівняння, у Києві орендні ставки зросли на 60% (до 12 тисяч гривень), у Дніпрі — на 70% (до 8,5 тисяч гривень), а в Запоріжжі — на 129% (до 8 тисяч гривень). Найбільш стрімке підвищення вартості оренди зафіксовано у західних регіонах країни: зокрема, в Івано-Франківську ціни зросли на 217%, а у Львові — на 138%.

Загальноукраїнська тенденція свідчить про значне збільшення попиту на оренду компактного житла в низці міст, серед яких лідирує Ужгород із показником +263%. Також високу динаміку демонструють Полтава (+230%), Житомир (+122%), Львів (+84%) та Тернопіль (+72%). На цьому тлі в Одесі динаміка зростання інтересу з боку орендарів є менш вираженою. Водночас у деяких регіонах зафіксовано падіння: у Дніпрі попит знизився на 25%, а в Херсоні — на 98%.

У сегменті купівлі малогабаритної нерухомості Одеса демонструє відчутний ціновий приріст, який за п'ятирічний період склав 106%, а медіанна вартість об'єкта досягла 1,3 мільйона гривень. В інших великих містах України ціни на купівлю компактних квартир змінилися наступним чином: у Києві зафіксовано зростання на 74% (до 1,8 мільйона гривень), у Дніпрі — на 65% (до 1 мільйона гривень), а у Львові — на 196% (до 2,4 мільйона гривень). Високі темпи подорожчання житла при купівлі також спостерігаються в Тернополі (+186%) та Ужгороді (+151%).

Попит на купівлю невеликих квартир наразі теж переважно концентрується у західній частині України — зокрема, в Ужгороді, Тернополі, Івано-Франківську, Львові та Чернівцях. Натомість у південних та східних обласних центрах аналітики констатують слабшу динаміку або стагнацію інтересу з боку покупців. У підсумку, попри відсутність такого різкого стрибка попиту, як на заході країни, Одеса стабільно утримує позиції міста зі стійким зростанням цін на ринку малогабаритного житла.