Поскольку спрос формирует предложение, сохранение положительной динамики рынка недвижимости означает, что цены на жилье постепенно расти. Ожидается, что государство в 2021 году будет более эффективно работать над восстановлением экономики после наиболее кризисного периода

Рынок жилой недвижимости замер только во время жесткого локдауну, но в целом карантин 2020 повлиял инакше.Наприклад, инвестирование в новостройки остается популярным способом заработка. Неудивительно, ведь вклад в недвижимость представляется более надежным, чем в других видах бизнеса, которые пострадали во время эпидемии. Наблюдается увеличение сделок на покупку жилья от застройщика, только способствует доверию к рынку в целом. 

Многие обратили внимание на загородное жилье. В третьем квартале 2020 года были заключены 182 000 сделок на земельные участки и жилые объекты за пределами городов, на 30000 больше, чем в прошлом году. Это повлияло на застройщиков, которые начали создавать соответствующие проекты - таунхаусы и дома с отдельными участками.

Британская компания Knight Frank's Group проводит ежеквартальное исследование, в котором собирает данные о рынке недвижимости и его динамику в разных странах. Согласно результатам исследования за 3 квартал 2020 году Украина вошла в ТОП-10 стран мира по темпам роста цен на недвижимость. Если говорить более конкретно, то в этот период в нашей стране было заключено около 200 000 сделок по продаже и покупке недвижимости. Это означает, что рынок жилья даже во время кризиса и эпидемии имеет положительную динамику.

Knight Frank - одна из крупнейших в мире агентств по управлению и консалтингу в сфере недвижимости, основанная в Лондоне в 1896 году Джоном Найтом, Говардом Франко и Уильямом Ратлам. Глобальная сеть имеет более 14 000 работников в около 60 странах мира. Сумма активов с которыми работает Knight Frank достигает $ 800 млрд. Ежегодно публикует несколько собственных индексов, среди которых известный Global House Price Index.

Однако общая ситуация на рынке - это только одна сторона вопроса. На прогноз по ценам на недвижимость влияет колебания курса гривны. Нестабильность украинской валюты привела к тому, что средняя цена на квадратный метр в новостройках в гривне выросла, а в долларовом эквиваленте - упала. Об особенностях ситуации комментарий дала Светлана Ковальчук, менеджер по продажам инвестиционно-строительной компании "НоваБудова». По ее словам, нестабильность гривны приводит к росту себестоимости строительства, однако из-за коронавируса кризис покупательная способность украинском упала. Поэтому это не позволяет застройщикам существенно поднимать цену, хотя динамика медленного роста будет сохраняться.

НоваБудова - девелоперская компания, основанная в 2005 году Евгением Савочки. Сводит ЖК комфорт и бизнес класса в пригороде Киева и во Львове. Компания, между прочим, известна тем, что создала собственный youtube-сериал "Мы так решили» и проводит вместе с Украинской Христинською Спортивной Академией (UCSA) турниры по футболу.

Поэтому, несмотря на глобальное подорожание сырья в мире, недавно заметил Всемирный банк, цены на недвижимость в Украине, несмотря на падение покупательной способности украинский, будут умеренно расти по вполне объективным причинам. Этому также может поспособствовать ситуация с банками, которые уже не придают большие процентные ставки по депозитам, и стимулируют граждан инвестировать в реальный сектор экономики.

Источник