С 2016 по 2018 год прокуратура Одесской области суммарно получила от двух строительных компаний «Стикон» и «Будова» 5 402,3 кв. метров жилья, или 96 квартир. Об этом сообщили в прокуратуре в ответ на запрос журналиста. 

В течение 2016-2018 годов компания «Стикон» передала 49 квартир площадью 2899 кв. метров, из которых:

1) 1 квартира площадью 78,3 кв. метров на Французском бульваре, 26;

2) 3 квартиры площадью 248,2 кв. метров на ул. Гагаринское плато, 9 (ЖК «Гагаринский»);

3) 45 квартир площадью 2572,5 кв. метров на ул. Жаботинского, 56-А (ЖК «Дмитриевский»).

Строительная компания «Будова» в 2017-2018 годах передала одесским блюстителям закона 47 квартир площадью 2503,3 кв. метров, из которых:

1) 46 квартир общей площадью 2 409, 7 кв. метров на ул. Люстдорфская дорога, 55/1 (ЖК «Альтаир»);

2) 1 квартира площадью 93,6 кв. метров на ул. Белинского, 16 (ЖК «Бельэтаж»).

Основанием для получения квартир прокуратурой Одесской области от строительной компании «Стикон» стал договор на строительство многоэтажного дома на ул. Жаботинского/ул.1-а Линия (Жаботинского, 56-А), по которому прокуратура должна была получить 3103,74 кв. метров (уже получила 2899 кв. метров).

Тем не менее, прокуратура по какой-то причине получила квартиру на Французском бульваре, 26 и три квартиры на ул. Гагаринское плато, 9, хотя договор со «Стиконом» был заключен именно с целью возведения дома и получения жилья на ул. Жаботинского, 56-А (ЖК «Дмитриевский»), где она получила остальные 45 квартир.   

С компанией «Будова» прокуратура Одесской области подписала два договора о долевом участии в строительстве на ул. Жаботинского, 54-А. Однако, пока строится данный дом (ЖК «Альтаир-3), прокуратура уже получила все положенные 2503,3 кв. метров, но по другим адресам.

Отдельно стоит отметить, что прокуратура Одесской области ни копейки денег не заплатила застройщикам. Ее участие в проектах сугубо номинальное – она выступает арендатором одного земельного участка, а второй у нее оформлен в постоянное пользование. В обоих случаях земля продолжает оставаться в собственности одесской громады.

Первый участок площадью 0, 8166 га на ул. Жаботинского/ул.1-а Линия, на котором строит компания «Стикон», прокуратура арендует у Одесского горсовета.

Площадь второго участка на ул. Жаботинского, 54, на котором дома возводит СК «Будова», составляет 3,9605 га.  Его прокуратура оформила себе в постоянное пользование, то есть вместо арендной платы должна уплачивать в бюджет Одессы земельный налог.

Стоимость жилья в вышеперечисленных домах, кроме дома на ул. Белинского, 16, на рынке до введения их в эксплуатацию составляла минимум 800 $/кв. метр.

В ЖК «Бельэтаж» до окончания строительства 1 кв. метр на рынке продавался по цене порядка $1200, то есть минимальная рыночная цена одной квартиры для прокуратуры на ул. Белинского, 16 составила $110 000. 

Таким образом, если взять минимальную среднюю цену за 1 кв. метр в размере 800 долларов США, получается, что прокуратура Одесской области в общем обзавелась недвижимостью стоимостью $4 млн 321 тысячу 840. 

Ярослав Берендаков

 

Источник