В профильном учреждении Министерства здравоохранения Украины заявили, что на территории 24-этажного жилого дома стройкомпании «Кадорр» еще в 1992 году подтвердили существование источника с лечебными водами.

В конце июля 2017 года Департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской бласти отменил градостроительные условия и ограничения для строительства «27-й Жемчужины», расположенной на месте бывшего санатория «Нефтяник» (ул. Каманина). После широкого общественного резонанса в МОЗ решили проверить застраиваемый участок на наличие природных лечебных ресурсов. Оказалось, что еще в 1992 году под будущей высоткой было официально подтверждено о наличии источника с крайне редким и полезным составом минеральной воды.  Теперь же застройщик «Кадорр Групп» может столкнуться с тем, что данный участок будет обратно перепрофилирован под строительство и обслуживание санаторно-оздоровительных учреждений. Как результат, строительство жилого многоквартирного дома на ул. Каманина станет абсолютно невозможным.

Данная информация стал известна из документов, подготовленных Государственным учреждением «Украинский научно-исследовательский институт медицинской реабилитации и курортологии МОЗ Украины» (ГУ «Укр. НИИ МР и К МОЗ Украины»). Согласно их содержанию, на месте строительства двухсекционного 24-этажного дома от компании «Кадорр», ранее располагался санаторий-профилакторий Управления северно-западными магистральными нефтепроводами («Нефтяник»). Как раз на его территории в 1992 году Одесским НИИ курортологии и медицинской реабилитации были выявлены уникальные минеральные воды  природного происхождения.

 

 

Соответствующие копии протоколов исследования до сих пор хранятся в  «Укр. НИИ МР и К МОЗ Украины». По результатам анализа, вода из скважины была отнесена к лечебно-столовым маломинерализованным хлоридным натриевым водам с содержанием кремниевой кислоты, достигающей бальнеологической нормы. В заключении протокола исследования источника ученые рекомендовали ее для лечения больных с патологией органов пищеварения, поскольку она обладает болеутоляющим, антитоксическим и другими действиями. 

 

 

Напомним, что ранее земельные участки бывшего профилактория имели целевое назначения – «для строительства и обслуживания санаторно-оздоровительных учреждений». Однако уже после начала строительства «27 Жемчужины» на ул. Каманина участки меняют свое целевое назначения на «строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома», а также других зданий. Именно такая информация ныне содержится в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

 

 

Как было сказано выше, Государственная архитектурно-строительная инспекция в Одесской области отменила основополагающую документацию при возведении жилого дома на основании не соответствия детальном плану территории, принятому Одесским городским советом. Более того, в электронном реестре разрешительных документов ГАСИ, в декларации о начале строительных работ числится старый госакт на землю от 2006 года, который уже не действителен.  Таким образом, у застройщика компании «Кадорр групп» нет никаких оснований для возведения на ул. Каманина двухсекционного 24-этажного дома.

 

 

Теперь же, в связи с «всплывшей» истории с источником минеральной воды, у Одесского городского совета есть все основания вернуть участку на Каманина статус оздоровительных земель в зонинге г. Одессы (ред. – сейчас в зонинге данные земли имеют статус смешанной застройки). После этого возведение жилого дома в рамках законодательства станет невозможным.

 

Источник