Проведение семинара было инициировано коммунальным учреждением Одесского горсовета «Правовая помощь» при поддержке юридического департамента горсовета, Суворовской районной администрации и фонда «Местная инициатива». На семинаре КУ «Правовая помощь» представляли: директор С. Коваленко, и. о. заместителя директора, начальник юридического отдела в Киевском районе г. Одессы Т. Петрова, начальник юридического отдела в Малиновском районе А. Гайса, начальник юридического отдела в Суворовском районе А. Ерусланова. В семинаре, который длился более 4-х часов, приняли участие 66 представителей инициативных групп, жителей Суворовского и других районов города. Все участники были обеспечены печатными методическими материалами правового характера. По окончании семинара участники могли получить указанные методические материалы в электронном виде и задать интересующие их вопросы присутствующим представителям городских служб. Программа семинара «Создание и регистрация Объединения совладельцев многоквартирного дома» разработана с учётом наиболее актуальных и часто задаваемых вопросов при обращении граждан в юридические отделы КУ «Правовая помощь». Открыла семинар и. о. заместителя директора КУ «Правовая помощь», начальник юридического отдела в Киевском районе Одессы Т. Петрова, которая представила докладчиков, ознакомила с целью проведения семинара и его программой. Основным докладчиком на семинаре выступил руководитель фонда «Местная инициатива» Юрий Звелиндовский, который детально осветил вопросы, связанные с созданием и регистрацией ОСМД, передачей ОСМД функций по управлению жилым домом, заключением договоров между ОСМД и поставщиками услуг, проблемные вопросы, возникающие при создании и функционировании ОСМД и пути их решения. В ходе семинара Юрий Звелиндовский также осветил вопрос содействия городских властей гражданам, создающим ОСМД, акцентировав внимание участников семинара на решении Одесского городского совета № 453-VII от 16.03.2016 года, которым была утверждена Городская целевая программа по стимулированию создания Объединений совладельцев многоквартирных домов в г. Одессе на 2016-2018 гг. Кроме того, был рассмотрен порядок подготовки решений Одесского городского совета о передаче многоквартирных жилых домов с баланса жилищно-коммунальных сервисов в управление ОСМД. Начальник отдела тарифной политики департамента экономического развития Одесского городского совета Е. Сербинова детально осветила порядок формирования взносов (тарифов) на оплату расходов по управлению, содержанию и сохранению дома, а также акцентировала внимание присутствующих на том, что формирование взносов членов ОСМД целесообразно проводить с учётом положений постановления Кабинета Министров Украины №869 от 01.06.2011 г. и распоряжения Одесского городского головы № 30 от 24.01.2014 г., так как государственная компенсация льгот и субсидий гражданам по затратам на содержание домов и придомовых территорий производится с учётом требований данных нормативно-правовых актов. Кроме того, Е. Сербинова отметила основные направления Программы возмещения расходов на внедрение мер по энергосбережению, утверждённой решением сессии Одесского городского совета №6920-VI от 10.09.2015 г., которая даёт одесситам право на возмещение затрат по энергосбережению. Государственный регистратор управления государственной регистрации юридического департамента Одесского горсовета Т. Огородник представила слушателям процедуру проведения регистрации ОСМД и перечень необходимых для регистрации документов. В ходе доклада было отмечено, что нотариальное заверенная копия протокола учредительного собрания не является обязательным требованием и не может быть основанием для отказа в регистрации. Так, для регистрации ОСМД в регистрационный орган необходимо подать: - устав; - протокол учредительного собрания; - заявление о государственной регистрации установленного образца. Требования государственных регистраторов предоставить для регистрации дополнительные документы можно считать незаконным и оспаривать. Первичная регистрация проводится бесплатно, а внесение изменений в уставные документы оплачивается за счёт средств заявителя. В случае выявления ошибок или несоответствия в предоставленных документах, госрегистратор возвращает их на доработку и устранение ошибок. Срок исправления ошибок в соответствии с Законом Украины - 15 дней. После регистрации информация о создании ОСМД вносится в электронную базу и регистрационная служба передает данные в фискальную службу, пенсионный фонд и управление статистики. Главный государственный инспектор отдела администрирования налога на прибыль управления налогов и сборов юридических лиц Государственной налоговой инспекции Суворовского района г. Одессы Государственной фискальной службы Украины в Одесской области А. Лопатюк и заведующая сектором администрирования местных налогов и сборов управления налогов и сборов юридических лиц Государственной налоговой инспекции Суворовского района г. Одессы Государственной фискальной службы Украины в Одесской области И. Борболюк рассказали участникам семинара о том, что ОСМД является неприбыльной организацией, требует соответствующей регистрации в фискальной службе, получения решения о внесении в реестр неприбыльных организаций. Кроме того, положения устава ОСМД должны соответствовать ст. 133 Налогового кодекса Украины. Заведующая сектором администрирования единого взноса Государственной налоговой инспекции Суворовского района г. Одессы Государственной фискальной службы Украины в Одесской области И. Спивакова осветила вопросы, связанные с оплатой труда наёмных работников ОСМД и порядок налогообложения их доходов. Также специалистами фискальной службы было отмечено, что пользование землёй на территории Украины является платным, и в соответствии с Налоговым кодексом Украины пользователи земельных участков оплачивают земельный налог. ОСМД как пользователь земельного участка, на котором расположен дом, и придомовой территории в обязательном порядке является плательщиком налога на землю, члены правления обязаны самостоятельно исчислять сумму налога, подавать в фискальный орган по месту регистрации соответствующую декларацию и оплачивать сумму налога в установленные Законом сроки. Заведующая сектором принятия решений отдела управления социальной защиты населения Суворовского района г. Одессы Л. Хмелёва, главный специалист отдела персонифицированного учёта льготных категорий населения управления социальной защиты населения в Суворовском районе г. Одессы департамента труда и социальной политики Одесского городского совета О. Непийвода рассказали о порядке реализации льгот и получения субсидий членами ОСМД, а также обратили внимание на необходимость ежемесячной сверки реестра начислений субсидий/льгот и оплат по всем учтённым льготникам в ОСМД. Заместитель начальника отдела предварительной работы с клиентами третьего Одесского городского центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Е. Зеленченко познакомила участников семинара с задачами и функциями бесплатной вторичной правовой помощи, порядком её получения, а также представила перечень документов, необходимых для определения возможности получения субъектом права бесплатной вторичной правовой помощи в соответствии со ст. 14 Закона Украины «О бесплатной правовой помощи». Также на семинаре выступил эксперт проекта IFС «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины», который рассказал о методах и способах внедрения мер по энергоэффективности и уменьшению затрат по обслуживанию многоэтажных домов. В заключительной части семинара Ю. Звелиндовский акцентировал внимание слушателей на основных проблемах, которые могут возникнуть у представителей многоквартирных домов при взаимодействии с контролирующими службами и застройщиками. Он привел практические примеры соответствующих нарушений, выявленных при реализации проекта «Антикоррупционная экспертиза строительной сферы Одесского региона», который реализуется при поддержке Международного фонда «Возрождение». По завершению семинара большинство его участников выразило просьбу продолжить аналогичные информационно-разъяснительные семинары в Одессе.