Непростая судьба гостиницы «Большая Московская»: дождется ли роскошное здание в стиле модерн лучших времен?

В конце XIX века Одесса стала четвертым по величине населенным пунктом, а ее порт — вторым по грузообороту в Российской империи. Развитая торговля способствовала строительству в городе массы гостиниц. Нotel du Nord на Итальянской и «Парижский» на Дерибасовской, «Пассаж» и «Франция», «Империал», «Бристоль» и «Большая Московская» принимали не только купцов, но и, например, выдающихся писателей. Точно известно, что в гостинице «Лондонская» останавливались не только Чехов и Куприн, но и сам Роберт Льюис Стивенсон.

Как чайный бизнес гостиницей стал

А вот гостинице «Большая Московская» была уготована судьба навсегда остаться в памяти миллионов граждан СССР благодаря кинематографу. Интерьеры отеля сохранились в кадрах фильма «Золотой теленок». Великий Комбинатор со своими подручными жил в ней до переселения в «воронью слободку» Васисуалия Лоханкина.

Строительство гостиницы «Большая Московская» пришлось на бум отельного бизнеса в Одессе. Гостиницы и доходные дома в городе строили все, у кого были свободные деньги. В их числе оказались предприниматели Дементьев и Васильев, владельцы торгового дома, специализирующегося на торговле товарами с Востока: чаем, кофе, японским шелком, китайскими веерами и бамбуковой мебелью.

Дементьев и Васильев по примеру коллег решили возвести для своего предприятия роскошный офис. Для этого в 1901 году они выкупили полуразрушенный дом Бирюкова по Дерибасовской, 29. Бирюков продал им бывший дом Гааза (Марини), а сам перебрался на улицу Еврейскую, 43.

В качестве архитектора гостиницы был приглашен известный в городе Лев Львович Влодек — уроженец Житомира (1842), в Одессе — с 1864 года. Служил он в строительном комитете при одесском градоначальнике, в управлении главного инженера черноморских портов.

Талант Льва Влодека принес Одессе десятки шедевров архитектуры, вершиной его труда на благо города являются «Дом с атлантами» и гостиница «Пассаж». Фирмачи строили, в первую очередь, не доходный дом и гостиницу, а, скорее, главный офис своего торгового предприятия, строили масштабно, с размахом. Не подозревая, что как раз ко времени окончания строительства (1904 год) русско-японская война приведет к катастрофическим последствиям и всю империю, и в частности многих предпринимателей, связывающих свои коммерческие интересы с Востоком.

И пришлось Дементьеву и Васильеву вместо офиса строить гостиницу, которая должна была улучшить их финансовое положение. Хотя на первом этаже все же нашлось место для чайного магазина, конторы «Дементьев и Ко», магазина ламп И.И. Ради, галантерейного магазина Ш. Нестермана и «татарского» ресторана. Согласно документам, хранящимся в Государственном архиве Одесской области, акт обследования полностью оборудованного отеля датирован 28 февраля 1904 года.

Одессе не нужны дорогие гостиницы?

«Большая Московская» в 1905 году — это роскошное пятиэтажное здание, выполненное в популярном в начале прошлого века стиле модерн. Даже на Дерибасовской оно выделялось своим бельэтажем с огромными окнами, предназначенными для витрин магазинов, и изысканнейшей лепниной на стенах 2-го,3-го и 4-го этажей.

Лепнину сделали скульпторы Фишель и Мильман, да так удачно, что дали повод к рождению истории про «дом с лицами» якобы вмурованных в стену людей, которая позже вошла в «альманах самых живописных легенд Одессы».

Кроме того, в гостинице функционировал один из первых лифтов, в номерах имелись ванны, электрическое освещение и паровое отопление. «Большая Московская» была гостиницей, первоклассной в смысле интерьеров и сервиса, но относительно недорогой — от рубля в сутки за номер, поэтому быстро стала одним из самых популярных отелей в городе.

Фактическим хозяином гостиницы (арендатором помещений) был купец второй гильдии Дмитрий Петрович Ляшенко. Он имел серьезный капитал, недвижимость, а одним из основных его бизнесов был похоронный. Погребальная контора и "фабрика гробов" Ляшенко, помещавшаяся сразу за Успенской церковью, на углу Преображенской и Базарной, считалась самой достойной в Одессе.

Ильф, Паустовский и другие

Но подлинную славу гостинице создал литературный образ "Геркулеса", мастерски нарисованный Ильфом и Петровым.

Илья Ильф в 1921 году служил бухгалтером в опродкомгубе (особой губернской продовольственной комиссии по снабжению Красной армии). Продовольственное учреждение поместилось в здании бывшей гостиницы летом 1920 года. В "Золотом теленке" прямо сказано, что опродкомгуб находился напротив Городского сада, "в бывшей гостинице".

Константин Паустовский поступил сюда на службу еще в 1920-м. В те же годы и тут же, в "Большой Московской", помещалась редакция "журнала литературы, искусства, театра и кино" "Силуэты", сотрудниками которого помимо Ильфа и Паустовского были многие известнейшие впоследствии литераторы, журналисты, литературоведы: Исаак Бабель, Юрий Олеша, Лев Славин, Семен Кирсанов, Татьяна Тэсс, Семен Гехт, Осип Колычев, Сергей Бондарин, Михаил Алексеев, Борис Флит и др.

В самом начале 1930-х гостиницу привели в более или менее актуальный вид: здесь было уже 92 номера вместо прежних 75. И в дальнейшем "Большая Московская" не относилась к числу интуристовских: здесь обитали по большей части командировочные.

В позднесоветском периоде на первом этаже бывшего отеля располагался лучший в городе кондитерский магазин и кинотеатр документального кино «Хроника», а вот верх здания порядком обветшал. Гостиница находилась не просто в аварийном, а в катастрофическом состоянии.

Для хорошего человека и миллиона не жалко

В 2000 году обветшавшее здание гостиницы «Большая Московская» было выкуплено компанией «Инкор-групп», принадлежащей одесскому строителю-миллионеру Руслану Тарпану, с обязательством реконструировать его в соответствии с историческим обликом.

Почти 10 лет из-за бюрократических войн гостиница простояла без ремонта, постепенно разрушаясь.

commons.wikimedia.org, Public Domain/Roland Geider (Ogre)

Только 2006 году градостроительный совет Одессы дал добро на реставрацию и реконструкцию здания бывшей «Большой Московской» компании «Инкор-Групп», утвердив представленный компанией проект. Архитектором был избран испанец Альберто Фойо, но позже его заменили на пару одесситов Повстанюков.

Фактическая реконструкцию здания отеля "Большая Московская" была начата компанией "Инкор-групп" только в 2011 году. В ходе работ восстановлено 22 тысячи элементов лепного декора стиля модерн (все они изготавливались вручную мастерами из Украины, которые учились и работали в Бельгии, Италии, Германии). Кровля здания выполнена из металлоцинка с титановыми элементами. Реконструкция велась по оригинальным чертежам архитектора Льва Влодека, который и спроектировал гостиницу в 1904 году.

Перед началом реставрации Руслан Тарпан инициировал изыскания в архивах Вены, где провёл последние годы архитектор гостиницы Лев Влодек. Специалисты смогли по оригинальным рисункам и чертежам воссоздать все характерные для модерна элемента декора. На фасаде восстановлены по оригинальным формам 21 000 элементов аутентичного декора. По периметру крыши также появились каменные вазы. В 2014 году из Италии были привезены хрустальные шары, утраченные еще в середине ХХ века. Были восстановлены аутентичные скульптуры грифонов. Все эти элементы соответствуют изначальному замыслу архитектора, но были утрачены еще в 1920—1940-х годах.

Единственным отступлением от полной реконструкции стали два цинково-титановых этажа, надстроенные на крыше, которые несколько изменяют аутентичный стиль знания.

Фактическая реконструкция гостиницы была закончена в 2014 году. Однако к внутренней отделке помещений собственники не приступили из-за нехватки средств, в связи с чем компания «Инкор-групп» ищет инвестора.

С тех пор гостиница «Большая Московская» стала одним из украшений улицы Дерибасовской, впечатляя гостей и жителей города своим имперским убранством и очень эксцентричным внешним видом. Гостиница до крыши окрашена в зеленый цвет, а ее цинково-титановые надстройки придают зданию несколько необычный, сказочный вид. Быть может, они не входили в планы архитектора Льва Влодека, но добавили зданию очень интересный колорит.

Судя по использованным строительным материалам и качеству самих строительных работ (на бетоне отсутствуют трещины, несущие стены выполнены из силикатного кирпича и железобетона) реконструированное здание гостиницы «Большая Московская» надежно укреплено и простоит значительно дольше оригинала, который был выполнен из ракушняка и из-за особенностей конструкции крыши был быстро разрушен морским климатом Одессы.

"Большая Московская" для лучших времен

Гостиница так бы и оставалась закрытой для посторонних глаз, если бы 24 марта 2018 года воинствующие бандеровцы из ВО «Свобода» не захватили здание и не сделали его доступным для всех желающих на несколько дней. Впрочем, подобное поведение майдановских активистов является нормой и носит чисто коммерческую окраску. Ведь после небольшого гешефта от собственника здания эта публика так же спешно покинула гостиницу, как и захватила ее.

В принципе, нежелание Руслана Тарпана вкладывать деньги в достройку "Большой Московской" логично и понятно. Большая гостиница в центре города для собственной окупаемости должна иметь постоянную клиентуру в течение всего года. Если до Майдана 2013-2014 годов деловая активность в Одессе позволяла принимать гостей, в том числе и зимой, то после "революции гидности" из-за спада экономики произошло смещение потока туристов исключительно на летнее время.

Причем финансовые способности самих гостей оставляют желать лучшего. Для большой гостиницы в центре города, которую нужно отапливать зимой, подобный дисбаланс грозит банкротством. Поэтому вложение во внутреннюю отделку и закупку оборудования еще большего количества денег, чем в постройку самого здания, грозит обернуться их невосполнимой потерей. Вот и ждет отель, как и вся Одесса, лучших времен.

 

Виктор Кузнецов